Баня вместе с гаражом фото

строймост46.рф
  • Главная
  • Вопросы
  • Хендмейд
  • Душ
  • Водонагреватели
  • Аксессуары
Содержание
  1. Можно ли баню строить вместе с гаражом. Гараж с баней под одной крышей – как воплотить проект
  2. Особенности
  3. Преимущества совмещенного варианта
  4. Выбор материалов
  5. Планировка и дизайн
  6. Идеи под разную площадь
  7. Маленькое помещение
  8. Среднее
  9. Руководство по строительству
  10. Определяем местоположение
  11. Подготовительные работы
  12. Обустройство
  13. Преимущества и недостатки конструкции
  14. Общий фундамент аня с беседкой
  15. Строительство бани с беседкой под одной крышей: из какого материала возводить стены
  16. Обустройство крыши
  17. Строительство гаража с баней: особенности конструкции
  18. Возведение стен
  19. Гараж с баней под одной крышей: планировка и размеры
  20. Какую форму крыши выбрать
  21. Выводы
  22. Полезное видео
  23. Вариативность
  24. Комфорт
  25. Экономия площади участка
  26. Рациональность и выгода
  27. Недостатки совмещенной постройки
  28. Нюансы
  29. Фундамент
  30. Инструкция возведения фундамента
  31. Видео — Пристройка к дому. Ленточное основание
  32. Особенности строительства стен и окон
  33. Видео — Установка окон и обсады в деревянном доме
  34. Видео — Установка окосячки своими руками
  35. Инструкция возведения стен бани из бревен
  36. Видео — Строительство стен с использованием нагелей
  37. Нюансы возведения кровли
  38. Пошаговая инструкция возведения кровли для бани
  39. Обустройство банного пола и внутренняя отделка
  40. Видео — Пол в бане
  41. Видео — Устройство канализации в бане своими руками
  42. Видео — Сливной трап в бане
  43. Преимущества конструкции
  44. Проект
  45. Что должен содержать проект
  46. Планировка на участке
  47. Фундамент
  48. Коробка (стены) здания
  49. Внутреннее расположение помещений
  50. Коммуникации
  51. Как найти строителей
  52. Составление сметы
  53. Ход строительства

Можно ли баню строить вместе с гаражом. Гараж с баней под одной крышей – как воплотить проект

Гараж с баней – это многофункциональная постройка, в которой можно будет и заниматься рабочими делами, и отдыхать. Эта возможность привлекает многих людей. Некоторые предпочитают создать такую постройку своими руками. Чтобы отдых был полноценным, а работе ничего не мешало, нужно позаботиться о правильном обустройстве такого совмещенного помещения, о безопасности.

Особенности

Такой вариант постройки часто используется в деревнях, где все помещения хозяева стараются расположить под одной крышей. Такой вариант считается наиболее универсальным. Подобные постройки занимают значительно меньше места, чем остальные.

Такая постройка может быть как одноэтажной, так и двухэтажной. Все зависит от особенностей проекта, а также от того, сколько имеется свободного пространства. При желании можно обустроить все так, чтобы одно из помещений находилось на цокольном этаже.

В любом случае – вариант с совмещенными помещениями намного дешевле.

Преимущества совмещенного варианта

Решая расположить гараж с баней под одной крышей, нужно понимать все преимущества, недостатки такого проекта и уметь превратить последние в плюсы, обезопасив себя и близких. К положительным моментам относится следующее: занимаясь обустройством бани рядом с гаражом, можно поставить в ней хорошую печку. Все необходимые материалы для растопки будут под рукой.

Как правило, в дальнем углу гаража отводится специальное место для хранения твердотопливных материалов.

Выгодно и то, что не нужно отдельно проводить коммуникации в каждое помещение. Они получаются объединенными. Система отопления, например, будет общей, а это значит, что зимой в гараже также можно будет работать и не мерзнуть.

Для заядлых автолюбителей очень важно и то, что всегда есть возможность хорошо вымыться после ремонта машины и не нести всю грязь в дом. То же самое относится и к тем, кто активно занимается садоводством или много работает над поддержанием приличного вида своего двора.

Выбор материалов

Совмещенный с баней гараж может быть выполнен из разных материалов. Как правило, приходится ориентироваться на бюджет, поскольку все варианты – из разных ценовых категорий.

Общее требование ко всем материалам, которые используются для строительства гаража, совмещенного с баней: они должны быть плотными и сохраняющими тепло внутри помещения. Для утепления могут использоваться различные материалы – например, теплоизолирующие панели.

Чаще всего такие помещения делают одноэтажными. Для строительства используются легкие материалы.

Как правило, подобные здания строят из шлакоблока, пеноблоков или других подобных материалов.

Часто строители вспоминают о давних традициях и строят бани, совмещенные с гаражом, из бревна или прочного клееного бруса. Это традиционный вариант, который украсит, например, двор в стиле рустик. Однако следует учитывать, что тут нужно особое внимание уделять безопасности. Следует обрабатывать поверхность древесины с помощью специальных составов, которые защищают ее и от вредителей, и от коррозии, и от повышенной влажности.

Не стоит исключать и вариант возведения на одном фундаменте двух зданий из разных материалов. С железным гаражом, например, может соседствовать традиционная деревянная баня. Это удобно, практично и очень красиво.

Планировка и дизайн

Собираясь совмещать баню и гараж, нужно все спланировать, подготовить проект. Подробная схема позволяет понять, как все будет выглядеть в итоге. Вы сможете избежать ошибок, которые невозможно будет исправить.

Внутри такой хозяйственной постройки найдется место для многих зон. Для экономии пространства на загородных участках все нужные помещения часто совмещают в один хозблок. В результате под одной крышей располагается и гараж, и баня, и даже летняя кухня.

Если планируется обустройство места для приятного отдыха в компании друзей, то к бане с гаражом можно пристроить полноценную сауну, а также беседку. Хорошая баня с террасой и смотрится красиво, и получается очень уютной.

В самом гараже может находиться смотровая яма , а также стеллажи для хранения инструментов, место для стоянки автомобилей. Если достаточно свободного места, то можно хранить в том же месте еще и инвентарь для грядок, сада – или даже твердое топливо для печи в бане.

Для большего удобства в бане также может находиться парилка, моечная или предбанник.

При наличии такой полноценной сауны нужно позаботиться о том, чтобы горячий воздух и повышенная влажность не вредили автомобилю.

В некоторых случаях в подвале под гаражом помещают дополнительные полочки для хранения консервации и выращенных своими руками овощей. Так и пространство используется максимально рационально, и банки не занимают место на полках в гараже.

Стоит упомянуть еще и необходимость проведения коммуникаций. Все системы должны быть утверждены в проекте еще до воплощения вашей задумки в реальность. Подключать стоит только самое необходимое.

Следует всегда учитывать то, как все это отразится на семейном бюджете.

Идеи под разную площадь

Как в стандартном, так и в достаточно маленьком помещении вы вполне сможете расположить гараж, совмещенный с баней или сауной. У каждого варианта с разными параметрами есть свои особенности, которые следует учитывать.

Маленькое помещение

Бывают случаи, когда приходится всеми силами экономить свободное пространство, а все необходимые зоны надо разместить в постройке размером 6 х 4 или 6 х 7. Как правило, в подобных ситуациях большую часть пространства отделяют под гараж, где находится транспортное средство.

Среднее

Когда места чуть больше, можно выделить свободное пространство и под полноценную сауну. В гараж в таком случае поместятся и стеллажи, и место для хранения топлива. На полках найдется место и для садовых инструментов, и для всего остального, что используется в саду и огороде. Постройки в 10 х 4 метров хватит для обустройства места, где можно и работать, и отдыхать.

Руководство по строительству

Постройка гаража с баней – это сложный процесс, который включает в себя сразу несколько этапов. Проекты такого типа нужно подготавливать заранее. Чтобы сделать все по правилам, рекомендуется подготовить схемы, чертежи и заверить их.

При желании можно либо строить все своими руками, либо обратиться за помощью к опытным профессионалам. Баня с гаражом может строиться либо с нуля, либо по частям, когда к готовому помещению пристраивается другое.

Определяем местоположение

Гараж и баня, которые находятся в одном хозяйственном блоке, занимают достаточно много места. По этой причине территория, на которой начинается строительство, должна быть достаточно просторной и подходящей под размеры помещений.

Такой блок строится на определенном расстоянии от дома. Тем, кто строит здание с нуля, стоит учитывать рекомендации специалистов. Во-первых, гараж с баней должен располагаться в пяти метрах от дома, не ближе. Во-вторых, на территории не должно быть слишком много деревьев, кустарников и других зеленых насаждений.

Для удобства пользования и гаражом, и баней их можно расположить рядом с колодцем или колонкой. Это облегчит процесс подачи воды и ее отвода. Важно учитывать и то, насколько удобно будет выезжать из гаража. Ворота этой постройки должны выходить либо на улицу, либо на подъездную дорожку, ведущую к выходу со двора. Так водитель будет иметь возможность выехать со двора даже в плохую, дождливую погоду.

Подготовительные работы

Когда проект закончен, можно переходить к подготовительным работам. На этом этапе нужно осуществить все необходимые расчеты. Если постройка возводится с нуля, надо принимать во внимание особенности почвы, вес фундамента и здания, глубину залегания вод – и так далее. Только в этом случае гараж и баня получатся не менее красивыми и надежными, чем жилое помещение.

Нужно также просчитать и количество материалов, которые понадобятся для работы. Кроме того, нужно оставить еще двадцать процентов от общего бюджета на дополнительные расходы, чтобы нехватка материалов в определенный момент не остановила работу.

Обустройство

Полноценное обустройство бани заслуживает отдельного внимания. Построить ее можно на втором этаже или рядом с гаражом. Главное – сделать так, чтобы в помещении было все необходимое для полноценного отдыха, и чтобы при этом повышенная влажность не вредила ни стенам, ни находящемуся поблизости авто.

Для хорошей бани очень важно обустроить водосток , ведь именно туда будет уходить грязная вода. В гаражной постройке наличие водостока, как правило, не предусмотрено. По этой причине приходится продумывать систему канализации отдельно.

Самый доступный и наиболее простой в реализации вариант – просто подвести сливную трубу из бани и подсоединить ее к общей канализационной системе. При этом вам не придется строить ничего нового или кардинально менять дренажную систему на участке.

Когда проблема с водостоком решена, можно заниматься приведением в порядок самой бани. Если есть место, лучше сразу заняться обустройством полноценной парилки. На этом этапе нужно поставить хорошую печку. Ее можно либо купить, либо соорудить своими руками (из доступных заготовок).

Обязательно нужно позаботиться о безопасности. Для этого следует изолировать все провода. Так можно быть уверенным в том, что не будет замыкания, что отдых не закончится какими-либо неприятностями.

Проекты бань с беседкой под одной крышей сегодня очень актуальны. Многие хотят соорудить данную конструкцию. Однако не каждый находит время и средства на возведение такой постройки. О целебной силе банных процедур известно ещё с древних времен. Люди на Руси не представляли своей жизни без этого. Сегодня владельцы земельных участков имеют массу вариантов обустройства парилки, размещая ее под одной крышей с гаражом, террасой и другими постройками.

Преимущества и недостатки конструкции

В идеале необходимо планировать ход строительства на несколько этапов вперед. К примеру, если решили построить баню с беседкой под одной крышей, то лучше сразу продумать, как соорудить террасу. А стоит ли вообще совмещать парную с верандой?

Рассмотрим этот вариант более подробно. К основным преимуществам можно отнести:

  1. Комфортное расположение. Зачем далеко ходить, если в непосредственной близости от парной расположена шикарная беседка! Это идеальный вариант для приятно отдыха с близкими людьми;
  2. Проект смотрится очень красиво, если все оформить в одном стиле;
  3. Баня с зоной барбекю под одной крышей — очень экономный вариант. Общий фундамент и кровля позволят значительно снизить затраты, примерно на 30%. Конструкция будет более прочной, т. к. обычно используется технология обвязки;
  4. Данная планировка занимает меньше места на территории участка, что также играет важную роль;
  5. При желании можно обустроить зону для барбекю, а также оборудовать летнюю кухню;
  6. При такой планировке провести коммуникации не составит особого труда.

К недостаткам относят пожароопасность, которая превышена в разы.

Однако если при сооружении бани, беседки или барбекю под одной крышей четко продумать вопрос и учесть все необходимые требования по пожарной безопасности, то существующий минус не доставят каких-либо хлопот.

Постройка может иметь как квадратную или прямоугольную, так и круглую, пяти- или шестиугольную форму. Данный факт зависит только от пожеланий заказчика, как и общая площадь сооружения. Стены также могут быть различными по типу, открытыми или закрытыми декоративными ставнями, решетками.

Планировка бани с беседкой под общей крышей тоже бывает абсолютно разной. Иногда конструкции отделяют друг от друга. Они стыкуются посредством небольшого крытого перехода. У этих сооружений может быть только одна общая стена. Популярен вариант, когда помещения объединяет общая крыша и лаги (элементы пола). Веранда становится продолжением бани.

Обязательно продумайте, какое количество людей будет одновременно находиться в парилке. По вместительности беседка должна соответствовать среднему числу гостей. Данному вопросу лучше уделить внимание еще на этапе планировки здания.

Общий фундамент аня с беседкой

Перед началом работы необходимо исследовать грунт, его структуру. Так будет понятно, . Его строительство — самый важный этап.

Если пренебречь технологией, сэкономить на качестве материалов, неправильно рассчитать пропорции и выбрать неподходящую марку бетона, а также поверхностно отнестись к иным важным моментам, то в дальнейшем возникнут неизбежные проблемы в виде трещин или деформаций конструкции.

В результате это приведет к новым серьезным тратам средств на укрепление и ремонт. Поэтому, чем более качественной будет , тем дольше прослужит баня с барбекю под одной крышей.

Важно! Существует правило, которое нужно учитывать: глубина заложения фундамента не может быть меньше уровня промерзания грунта.

Ленточная конструкция и монолитная плита — наиболее надежные варианты для зданий из такого материала, как пенобетон или кирпич, а также сооружений крупных размеров. Такое основание придаст дополнительную устойчивость. Для небольших бань и деревянной веранды подойдет свайный фундамент.

При разработке плана бани с беседкой под одной крышей огромную роль играет грунт. Если он сложный, промерзает или осыпается, то надежным вариантом станут винтовые сваи.

Для пучинистых грунтов в основном приемлемы мелкозаглубленные бетонные фундаменты на подушке из песка. Высота, как правило, составляет порядка семидесяти сантиметров. Если почва песчаная и каменистая, а грунтовые воды достаточно глубоко под землей, то размеры конструкции могут быть от сорока до пятидесяти сантиметров.

Для беседок с барбекю фундамент просто необходим. Однако соединять основы бани и этой конструкции нежелательно, ведь из-за неравномерно распределенной нагрузки они могут со временем разрушиться.

Важно! Нагрузка на грунт под баней значительно больше, чем на грунт под террасой. Чтобы избежать разрушения, фундаменты бани и веранды, как правило, разделяют слоем утеплителя.

Также стоит учесть, что основа конструкции парной и пристраиваемой беседки должна иметь одинаковую глубину и высоту.

Строительство бани с беседкой под одной крышей: из какого материала возводить стены

Хороший вариант совмещения парной и террасы — каменная стена, размещенная между данными постройками. Таким образом, все помещения одновременно стыкуются друг с другом, кирпичная баня с беседкой под одной крышей легко прогревается зимой за счет работы печи в парилке. Очаг можно использовать в качестве мангала на веранде, что создаст дополнительный обогрев. За достаточно короткое время такая постройка будет прогреваться очень быстро.

Проекты бани, беседки, барбекю под одной крышей разделяют на три типа:

  1. Полностью открытая веранда, которую с парной связывают лишь кровля и пол. Сооружение объединено опорами, перилами и бордюром.
  2. Конструкция открыта на ½. Возводится несколько несущих стен.
  3. Закрытый капитальный вариант постройки, отличающийся значительной площадью остекления, идеально подходит для отдыха зимой.

Проектируя беседку с баней, нужно заранее решить, какой строительный материал станет основным. Что выбрать, зависит только от хозяина участка. — идеальный вариант для тех, кто понимает ценность экологически чистого жилья. По экономичности, износостойкости и теплоемкости ему не уступают пеноблок и кирпич.

В качестве материала для открытой беседки лучше взять дерево. Это идеальный материал для данных сооружений.

Если при возведении главного строения использовался такой материал, как , кирпич или , то для сооружения беседки они тоже подойдут. Данные конструкции смотрятся очень стильно и гармонично.

В сочетании с различными отделочными материалами или окнами из дерева, каменная баня с барбекю под одной крышей — проект очень интересный.

Обустройство крыши

В данном случае подойдет практически любой вариант. Простая двускатная кровля — отличное решение, особенно, если вы решили сэкономить и значительно упростить процесс сооружения. Аналогичная конструкция подойдет даже при возведении дома, гаража, бани под одной крышей.

Если в вашей климатической зоне снег и дождь являются нередкими явлениями, то крыша должна быть под углом порядка 45 градусов. Если сильные ветра — уклон необходимо делать небольшим.

Отличный вариант утепления конструкции — чердак. При его наличии тепло не будет уходить из помещения. Без чердака натопить баню зимой очень сложно.

И ее уклон будет зависеть от . Для конструкции из металла угол выбирают не более тридцати градусов, шифера — двадцати, рулонного покрытия — пяти.

Приведем пример бани размером пять на шесть метров с открытой верандой. Проект предполагает прямоугольную террасу открытого типа, размер которой 3200 х 6500 метров, удобный тамбур, просторную светлую комнату для отдыха, где обустроена небольшая кухонная зона, помывочная, компактный с/у.

Когда готов фундамент и стены, обустраивается стропильная система для двухскатной крыши над баней и верандой.

Строительство гаража с баней: особенности конструкции

Данный вариант считается экономичным и удобным. Возводится единый фундамент и общая стена. В бюджете сохраняются немалые средства за счет того, что необходимо не так много материалов. В итоге на обогрев такой постройки уходит меньше денег. Затраты на проведение электричества и обустройство иных коммуникаций также ощутимо сокращаются. Так что гараж с баней под одной крышей — проект очень выгодный и интересный.

Важно! Удобный вариант планировки: терраса, объединяющая парную и гараж.

Тем не менее, есть и некоторые нюансы. Эти постройки кардинально отличаются друг от друга. Для их возведения необходимы различные строительные материалы. Для бани предпочтительнее дерево, для гаража — силикатные блоки или прочный и долговечный кирпич.

Помещение парной должно быть рассчитано на очень высокие температуры, гараж, напротив, обычно здесь всегда прохладно. На стене, соединяющей эти постройки, непременно будет образовываться конденсат, что, несомненно, приведет к известным последствиям (грибок, плесень).

Однако есть оптимальное решение — построить гараж с баней под одной крышей, запланировав возведение смежного помещения. Оборудовать два отдельных входа, ведущих в парную и гараж.

А можно сделать отдельный вход для каждого из элементов постройки. В любом случае, конструкции будут расположены рядом, имея общую кровлю. Также особое внимание необходимо уделить усилению гидроизоляции.

Возведение стен

Материалов множество, самым оптимальным считается брус, который с внутренней стороны гаража обрабатывается специальным раствором, защищающим дерево от вредителей. Оцилиндрованное бревно — также отличный вариант.

Важно! Как правило, стены в гараже быстро теряют свой внешний вид из-за большого количества пыли и сажи. Обычно их красят или обшивают дополнительным материалом, устойчивым к возгоранию.

Ещё одним оптимальным вариантом в регионах, где царит суровый климат, является камень или блок. Это довольно прочная постройка, которая прослужит не один десяток лет.

Однако такое сооружение окажется более дорогостоящим. Внутренняя отделка, работы с внешней стороны здания — все это необходимые этапы, без которых не обойтись.

Стены, возведенные из данного материала, предполагают прочную конструкцию фундамента. Его глубина не должна быть меньше тридцати сантиметров.

Строя баню с гаражом под одной крышей, некоторые владельцы земельных участков выбирают пеноблоки или СИП-панели. Обычно такое решение обусловлено финансовой стороной вопроса. Постройки из шлако-, пено- или ячеистого бетона прочные и долговечные. Они имеют относительно низкую теплопроводность и вполне приемлемую стоимость. Возведение зданий из таких материалов актуально для одноэтажных построек.

Минусом строений из этого материала является пористая структура, сорбирующая влагу из атмосферы. Поэтому такие сооружения нуждаются во внешней и внутренней отделке, а также правильной гидроизоляции.

В список дополнительных работ, необходимых для гидроизоляции и защиты от атмосферных воздействий, входит окрашивание фасада, установка сайдинговых конструкций, нанесение декоративной штукатурки.

Гараж с баней под одной крышей: планировка и размеры

Первым делом разрабатывается план помещения. Рассмотрим несколько интересных вариантов планировки данного строения. Гараж и баня имеют одинаковые размеры — 6×4 метра. Такая постройка может быть смежной либо располагаться под углом друг к другу.

Выбирая в качестве стен такой материал как дерево, фундамент должен быть ленточным. Он надежный и прочный, экономичный и простой в изготовлении. Такая конструкция станет оптимальной при сооружении подвала или смотровой ямы. Столбчатая конструкция фундамента также подойдет.

Еще один пример — сооружение шесть на семь с половиной метров с пристройкой, размеры которой — два на три с половиной метра. Под гараж отведено четыре на шесть метров, а под баню — шесть на три с половиной метра. Здание имеет двухскатную крышу. Варианты кровли могут быть разные: гофрированная сталь, металлочерепица или ондулин.

В качестве основы такой конструкции служит столбчатый фундамент, для легких домов — отличное решение. Стены сооружаются из профилированного бруса. Для отделки гаража и подсобных помещений используют вагонку.

Размеры комнаты отдыха — три с половиной на три с половиной метра, душевой — один и шесть на два с половиной метра, парной — один и девять на два с половиной метра.

Эта постройка довольно удобна, особенно в случае нехватки свободного места на участке. Дом, баня, гараж под одной крышей — проекты также очень популярные из-за экономии драгоценного пространства.

Планировка всех помещений должна предусматривать гараж, смотровую яму, погреб, хозблок, душ, бассейн, предбанник, зону отдыха, с/у, парную, печь либо бойлер, канализацию.

Какую форму крыши выбрать

Проще всего отдать предпочтение обычной, но надежной двухскатной конструкции. Она также подойдет при обустройстве гаража, бани, беседки под одной крышей. Это самое рациональное решение. Конечно, каждый хозяин имеет свои вкусы и предпочтения. Оптимальным вариантом в данном случае станет как металлическая кровля, так и ондулин.

Благодаря особенностям конструкции крыши, ей не грозит деформация, кроме того, не происходит скапливание осадков. Спустя годы, при необходимости ее обновить, достаточно будет лишь замены конька. Также важно уделить внимание установке отливов, в противном случае скапливающиеся осадки начнут подмывать фундамент.

Выводы

Владельцы земельных участков в определенный момент задаются вопросом о сооружении гаража, бани, беседки под одной крышей, проекты которых на первый взгляд достаточно просты. Данная идея является довольно распространенной. Тем не менее, ее осуществление своими силами всегда требует глубоких знаний и практических навыков.

Представленные варианты станут прекрасным решением, если правильно продумать все этапы возведения и обустройства этих сооружений. Гараж, летняя кухня, баня под одной крышей — также удобная и довольно практичная постройка, которая станет любимейшим местом отдыха в кругу дорогих сердцу людей.

Что касается бани с беседкой — это тоже прекрасный выбор. Каждый хозяин должен сам определить наиболее подходящий для него вариант. Однако не следует забывать, что парная — главное помещение данной конструкции. Остальные комнаты должны играть второстепенную роль, подстраиваясь под неё.

Данный факт касается и отделки, и эксплуатационного режима. Главное — правильная и своевременная защита жилых помещений от влаги. Поэтому важным моментом является система вентиляции, она должна быть продумана до мелочей, ведь проникновение влажного воздуха в жилую часть недопустимо.

Обустройство бани и беседки — достаточно практичный, современный и оригинальный вариант.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео, где собраны наиболее интересные проекты сооружения гаража, бани и беседки под одной крышей.

На этапе планирования постройки загородного жилья, у будущего домовладельца часто возникает идея объединения жилого дома, бани и гаража в одном строении. Выбирая проект дома с гаражом и баней, стоит учесть все плюсы и минусы такой комбинации.

Проект и нестандартная планировка участка с баней домом и гаражом

Разработка проектов домов с гаражом и баней отражает современную концепцию загородного . Классическая , в комплект которой входят жилой дом, стоящая в отдалении , расположенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

Финские банные комплексы, дома с пристроенным гаражом классической американской застройки, оказали большое влияние на частное домостроение.

Все больше последователей появляется у , объединяющих под одной крышей разные по функционалу помещения: жилые комнаты, гараж и баню.
Благодаря современным материалам реализация таких проектов не составляет труда.

Планировка участка 6 соток с домом и баней под одной крышей

Проекты домов с баней и гаражом имеет массу достоинств:

Вариативность

При под одной крышей с домом возможно несколько вариантов расположения помещений:

  1. Баня и гараж могут располагаться в , а жилой дом – на первом.
  2. Если планируется , то все помещения можно разместить в одной плоскости.
  3. Возможна постройка дома в несколько этажей, с размещением бани и гаража в цокольном или на первом этаже.

Комфорт

Одно из главных преимуществ объединения жилых помещений с баней и гаражом – удобство владельцев. Машина ставится в гараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не нужно специально одеваться, выходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.

Пример планировки дома с гаражом и баней под одной крышей

Хозяйка дома может создать в бане домашний спа-салон, а в ожидании результатов процедур свободно перемещаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь чужих глаз. А сам домовладелец сможет совместить хороший пар в компании друзей с небольшим застольем на домашней кухне, или в столовой.

Экономия площади участка

Для небольшого участка актуален , с размещением бани и гаража на первом этаже или в цоколе. Так можно освободить достаточную площадь под создание мест отдыха, теплиц, грядок или .
Но если план дома предполагает размещение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет незначительна.

Рациональность и выгода

При объединении помещений: сам дом, баня и гараж, они могут быть оборудованы одновременно и с гораздо меньшими затратами.

Пример размещения на участке двухэтажного дома бани и гаража

  1. Системы отопления, водоснабжения, канализации гораздо легче монтировать в единой концепции, чем подводить коммуникации к каждому строению отдельно.
  2. можно сэкономить на комнате отдыха, которую с успехом заменит домашняя .
  3. Во встроенном гараже возможно выделение площади под или бойлерную.
  4. При правильном проектировании можно использовать банную печь в качестве дополнительного источника отопления для дома.
  5. Совмещенный вариант позволит удешевить проект за счет наличия смежных стен.
  6. Двухуровневый проект позволит сэкономить на и .

Проекты домов из газобетона

В целом постройка такого жилого комплекса обойдется владельцам гораздо дешевле отдельных построек.

ВАЖНО: Экономия средств возможна только при рациональном подходе к реализации проекта.

Недостатки совмещенной постройки

При большом количестве плюсов, проекты домов с баней и гаражом имеют очевидные недостатки:

    Высокий уровень пожарной опасности. Первый и самый весомый недостаток, пугающий владельцев – опасность возникновения пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект повышенной пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом огромен. Именно по этой причине постройку бани всегда относили как можно дальше от жилых помещений. Современные материалы позволяют безопасно совмещать различные помещения. Важно не пренебрегать инструкциями по изоляции отопительных приборов и правилами пожарной безопасности. Особое внимание следует обратить на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации парной или сауны можно воспользоваться современными электрическими каменками, которые имеют низкий коэффициент пожарной опасности.

Планировка первого этажа дома с гаражом сауной и бассейном

Дополнительные работы. Дом с баней и гаражом выдвигает к проектировщикам особые требования. Тщательно придется проработать системы гидроизоляции, пароизоляции, систему вентиляции и и запахов. Гидроизоляция, пароизоляция, вентиляция и защита от пожаров важны в месте совмещения бани с жилыми комнатами. Иначе повышенная влажность воздуха в парной и душевой нанесет весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные заболевания. Не говоря уже об эстетических последствиях, в виде отвалившихся обоев и гниющих отделочных материалов.
и изоляция от шума и запаха должны быть досконально продуманы в месте соединения . В противном случае, звуки работающего двигателя, запахи бензина и масла будут мешать обитателям дома.
Схема устройства вентиляции двухэтажного дома

Если выбран двухуровневый проект, особое внимание необходимо уделить и перекрытий. В подобном проекте категорически не рекомендуются .
Расположение гаража и бани в цокольном этаже несет за собой дополнительные расходы на возведение глубокого основания и . Выбирая проект, включающий в себя цокольный этаж, необходимо точно знать тип грунтов участка, глубину промерзания почвы и высоту залегания грунтовых вод. Неправильные расчеты могут привести к тому, что изготовление фундамента обойдется в несколько раз дороже постройки всего дома. Гараж в доме – это всегда теплопотери. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на отделочных материалах сокращает срок их службы. Вход в дом из гаража должен быть хорошо утеплен.

Проект одноэтажного дома с гаражом и навесом

  • Ограниченный выбор материалов. Выбрав проект дома, совмещенного с гаражом и баней, владелец дома практически лишает себя возможности . Одно из главных достоинств деревянного домостроения – его экономичность, сведется на нет. Придется потратить немало средств для обеспечения условий, которые позволят пользоваться домом с гаражом и баней, объединенных под одной крышей, на законных основаниях. К совмещенной постройке службами, дающими разрешение на ввод здания в эксплуатацию, предъявляются чрезвычайно жесткие требования.
  • Выгоднее сразу строить жилой комплекс из более уместных материалов. Лучше всего для постройки совмещенного жилого дома подойдут:

    Деревянные элементы при этом могут быть с успехом использованы во внутренней отделке.

    Если размеры участка не позволяют построить баню отдельно с выделением особой функциональной зоны и набором коммуникаций, возможно возведение единой постройки под общей крышей. Правильный проект такого строительства позволит создать комфортный комплекс, использование которого будет выгодно даже с экономической точки зрения.

    Строительство бани под одной крышей с домом может быть:

    • спроектировано заранее;
    • произведено в качестве пристройки к стене.

    В последнее время именно второй вариант наиболее распространен. Для его осуществления выкапывается траншея, производится укладка монолитного ленточного фундамента. Внешние стены сооружаются из того же материала, что и дом (но встречаются и варианты стыковки бруса с кирпичом, каркасные технологии и т.п.). Деревянная баня также снаружи обшивается слоем утеплителя и сайдингом.



    Если баня будет частью жилого дома, перед проектированием важно предусмотреть и продумать следующие коммуникации:

    • систему вентилирования (высокая влажность может разрушить несущую конструкцию);
    • гидроизоляцию для защиты стройматериалов от влаги как извне, так и изнутри бани;
    • совмещение с санузлом при автономной или централизованной канализации (экономически выгодно);
    • общую электропроводку.

    Смежной стеной желательно делать кухонную (возможна установка единой печи). Также популярны варианты объединения бани и жилого дома крытым коридором-переходом. Такой вариант позволяет в зимнее время с комфортом посещать баню, не выходя на улицу, а также при условии достаточной площади и установки отопительной системы, в переходе легко установить купель или бассейн.


    Нюансы

    Совмещение дома с баней можно разделить на три степени:

    • на стадии планирования, когда банный комплекс расположен на первом этаже и совмещен с единой крышей дома;
    • полноценный пристрой сруба, когда кровля продляется и закрывает банный комплекс;
    • использование общей стены, когда облегчается стыковка построек и наблюдается плавный переход от дома к бане.

    Важно учесть расположение выхода из бани, поскольку в зимнее время отдельный вход может принести неудобства, которые обычно исправляются при помощи крытой остекленной веранды. Такой проект отличается большей сложностью и более высокими затратами, учитывая необходимость установки качественных стеклопакетов, утепления стен, укладки нескользящего покрытия на пол и обогрев помещения.

    Дом с баней — фото



    Фундамент

    При строительстве полноценного банного комплекса, совмещенного с жилым домом, особое внимание уделяется фундаменту. Особенности фундамента зависят от материала стен и запланированной нагрузки. Фундамент обязательно должен быть цельным и построенным отдельно от фундамента дома. Дело в том, что высокая влажность может привести к появлению трещин и отхождению фундамента от общего строения.

    Глубина и толщина фундамента составляется в зависимости от высоты будущей бани и используемых материалов, но опытные строители рекомендуют закладывать основание ниже точки промерзания грунта, чтобы исключить любые подвижки и деформации при смене сезонов года и сопутствующем пучении грунта.




    Схема — принцип стыковки основного дома и пристройки
    Варианты примыкания фундаментов пристройки по схеме незамкнутого (а, б, в, г) и замкнутого (д) контуров: 1 — существующий дом; 2 — пристройка

    При планировании важно обеспечить вывод канализации. Для этого выводятся 2 трубы для отвода отдельно дома и бани. Если не имеется магистральной канализации, то для бани придется сделать отдельную выгребную яму. Если проводится водопровод, то для будущей бани также лучше использовать отдельную трубу.

    Для одноэтажного деревянного дома, совмещенного с небольшой баней, подойдет ленточный фундамент с глубиной до 0,5 метра и шириной до 30 см. Для кирпичного или блочного дома потребуется создание полноценного фундамента, установленного согласно правилам, который сможет вынести большую нагрузку.

    Универсальным решением является возведение монолитного ленточного фундамента, схемы которого представлены ниже.


    Внимание! Работы по заливке фундамента лучше проводить в теплое время года, поскольку готовое основание должно тщательно просушиться и отстояться 21 день до того, как будет продолжено строительство. В зимний период оптимальным вариантом устройства основания под баню являются винтовые сваи. Для бани размерами от 4х4 до 6х6 понадобится 4-9 винтовых нержавеющийх свай диаметром 108 мм и толщиной стенки 4-5 мм.

    Инструкция возведения фундамента

    Примечания:
    — цифра в скобках указывает материал подушки: 1 — песок средней крупности, 2 — песок крупный, 3 — смесь песка (40%) с щебнем (60%);
    — над чертой значения для стен из утеплённых деревянных панелей, под чертой — для бревенчатых и брусовых стен.

    Определяется месторасположение будущей бани, по периметру которой вбиваются колышки. По этим колышкам, используемым в качестве ориентира, ровно натягивается строительный шпагат.

    Далее откладывается ширина фундамента, устанавливается обноска и натягивается вторая линия шпагата. Обязательна проверка диагоналей фундамента и точности всех прямых углов. Для измерений удобно пользоваться дальномером и лазерным уровнем, а также отвесом для установки кольев и обноски.

    По периметру стен (в соответствии с разметкой) выкапывается траншея. Стенки должны получиться ровными. Если грунт песчаный, желательно установить временную опалубку, которая предотвратит осыпание со стенок на дно.

    Нельзя забывать про траншею под коммуникации – систему водоотведения. Если предусматривается центральная канализация, то траншея проводится к ближайшей врезке в трубу. Если центральной канализации не имеется, то траншея проводится к сливной яме, обустроенной отдельно от дома.

    В траншею под коммуникации монтируется труба под небольшим уклоном и засыпается песком и грунтом. Траншея под фундамент бани засыпается на 2/3 щебнем и крупнозернистым песком. Данная засыпка смачивается водой и утрамбовывается.

    В полученные траншеи проводится монтаж опалубки, сколачивающейся из досок одинаковой длины. При этом уровень фундамента обязательно должен быть на 20 см выше земли. Внутренние стенки опалубки стоит проложить пленкой или рубероидом. В фундаменте обязательно стоит предусмотреть и смонтировать вентиляционные патрубки — продухи.


    В траншеи укладывается связанные арматурные прутья. Каркас закрепляется пластиковыми фиксаторами (от стенок опалубки и дна траншеи каркас должен отстоять на 5 см, от верхней точки заливки бетона – на 5-10 см).





    а. — сетка с двумя стержнями рабочей арматуры; б. — сетка с тремя стержнями рабочей арматуры; в. — Т-образный стык; г. — Г-образный угловой стык; д. — дополнительное армирование МЗЛФ с большой шириной подошвы, когда подошва шире цоколя более чем на 60 см (дополнительная сетка располагается только в нижней части.
    1 — рабочая арматура (А-III); 2 — вспомогательная арматурная проволока ∅ 4-5 мм (Вр-I); 3 — стержни вертикальной арматуры ∅ 10 мм (А-III), соединяющие верхнюю и нижнюю сетки; 4 — арматура для усиления угла ∅ 10 мм (А-III); 5 — соединение проволочными скрутками (длина скрутки не менее 30-ти диаметров рабочей арматуры); 6 — дополнительная рабочая арматура ∅ 10 мм (А-III)

    Проводится заливка бетона. Бетонная смесь разравнивается, а после высыхания (в этот период рекомендуется накрывать ленту пленкой и периодически смачивать водой из лейки) дополняется гидроизоляцией (битумная мастика или рубероид).

    Внимание! При возведении бани-пристройки, важно изъять грунт около фундамента дома у смежной стены для того, чтобы заложить новое основание на одинаковом уровне.

    Видео — Пристройка к дому. Ленточное основание

    Особенности строительства стен и окон

    При возведении бани из бревна и бруса важно помнить про усадку, которая продолжается несколько лет подряд. Если для строительства решено использовать кирпич или блоки, помните о необходимости идеально вертикальных стен, а также о соблюдении правил кладки.

    Если баня возводится в качестве пристройки, то важно провести точную стыковку стен и обеспечить надежную связку. Для этого в стене дома просверливаются отверстия для прутьев арматуры, которые вбиваются так, чтобы их противоположный конец в будущем был закреплен в кладку стены будущей бани.

    Что касается окон, то сегодня большой популярностью пользуются металлопластиковые конструкции. Они отличаются практичностью в применении, простотой монтажа, минимальным уходом и длительным сроком службы. При работе с такими окнами важно соблюдать два основных правила:

    • каждое окно должно снабжаться открывающейся форточкой;
    • конструкции не должны быть очень большими и иметь перемычек.

    Игнорирование данных правил приведет к тому, что зимой помещение будет очень сложно проветрить.

    Видео — Установка окон и обсады в деревянном доме

    Видео — Установка окосячки своими руками

    Инструкция возведения стен бани из бревен

    При строительстве бревенчатой бани, важно знать нюансы укладки бревен, чтобы строение прослужило максимально долго, а его конструкция не нарушилась.

    Первый венец выкладывается из наиболее толстых видов бревен. При этом важно обработать нижнюю часть венца антисептиком, а верхнюю мастикой, отвечающей за гидроизоляцию строения.

    Углы делаются «в чашу», то есть концы бревен обязательно уходят за пределы будущих стен. Такая конструкция будет защищать от влажности и продувания. Наиболее эффектно смотрится укладка «ласточкиным хвостом», которая требует немало усилий и опыта. Для ее возведения лучше обратиться к опытному плотнику.

    Разметка и вырубка сруба «в чашу»

    Наиболее простой вариант укладки – это соединение в «торцевой шпунт»:

    Угловые врубки упрощенной конструкции «в торцевой шпунт»

    С торца бревна делается шип, а в боку другого бревна вырезается паз.

    Такие же пазы делаются снизу у всех бревен, что гарантирует ровную и надежную укладку.

    Соединяются бревна между собой при помощи нагелей и шкантов.

    Видео — Строительство стен с использованием нагелей

    Для возведения качественных банных стен используется брус с сечением 15×15 или 15×18. Вышеописанный способ способствует проведению ровной укладки с надежным креплением бревен. При этом по углам и в центральной части бруса можно устанавливать металлические или толстые деревянные штыри для наибольшей прочности конструкции.

    SAMSUNG DIGITAL CAMERA


    Между каждым венцом должен прокладываться дополнительный слой утеплителя в виде ленточного льна или джута, который режется на полоски, прокладывается между бревнами и прибивается при помощи степлера. Эксперты рекомендуют использовать именно джут, поскольку он практически не спрессовывается после установки стен и усадки бани. Для большего же эстетичного вида используется джутовый канат, который надежно закрывает стыки.

    Нюансы возведения кровли

    При совмещенном строительстве кровля должна иметь цельную конструкцию. Ее разделение может привести к быстрому нарушению цельности здания. Лучше использовать 2- или 4-скатную крышу, поскольку она отличается большой площадью и высокой устойчивостью, способной выдержать столь сложную конструкцию. Прежде, чем приступить к строительству кровли, важно определиться, требуется ли установка чердака или мансарды, поскольку эта часть дома должна быть выстроена сразу.

    Пример пристройки с односкатной крышей

    Что важно помнить при строительстве общей кровли:

    • важно точно рассчитать высоту крыши бани и жилого дома;
    • обязательно сделать два дымохода – отдельно для дома и будущей бани;
    • сразу навешивается система отливов и надежных держателей снега.

    При возведении бани в качестве пристройки, крыша может быть односкатной или двускатной. При обустройстве односкатной конструкции, самая высокая точно банной крыши должна примыкать к стене дома и заходить под основную кровлю. Потолочные перекрытия для усиления конструкции должны возводиться из бруса 10×10 см или доски, положенной на ребро, с такой же шириной. Затем снизу и сверху балок крепится обрешетка, на которую накладывается тепло- и пароизоляция. Стропила кровли должны монтироваться так, чтобы угол наклона крыши был 20%. Затем настилается кровельный материал, и заделываются оставшиеся зазоры и щели при помощи монтажной пены.

    Материалом для крыши может быть что угодно, в зависимости от пожеланий хозяев. Однако экономически выгодно использовать металлочерепицу или оцинкованный профиль. Эти материалы требуют создания простого каркаса с деревянными лагами. Битумные или ондулиновые крыши потребуют не только профессиональной укладки, но и создания особой поверхности. Зато внешне они смотрятся более респектабельно и эффектно.

    Пошаговая инструкция возведения кровли для бани

    Рассмотрим вариант строительства двускатной крыши для бани-пристройки. Крыша бани будет состыкована с основной двускатной крышей дома, в итоге получится единая конструкция дома-бани.

    Горизонтальная доска послужит подпоркой для стропил.

    Обустройство банного пола и внутренняя отделка

    При строительстве бани важно особое внимание уделить обустройству пола. Важно помнить, что данное помещение будет постоянно подвергаться воздействию влаги. Поэтому самым удобным и экономически выгодным вариантом является бетонный пол в виде заливки стяжки с незначительным уклоном к сливной трубе. Для дополнительного и надежного утепления пола используется керамзит или пеноплекс.

    Видео — Пол в бане

    Сливная труба, как правило, располагается в центральной части помещения, и имеет вывод к выгребной яме. При песчаном грунте такая яма может располагаться прямо под баней с размерами 60x60x60 см. Но если почва глинистая, то вода будет впитываться плохо, а соответственно, лучше сделать вывод в сторону от бани.

    Видео — Устройство канализации в бане своими руками

    На этом же этапе проводится монтаж сливного трапа. После высыхания стяжки можно приступить к отделке пола. При этом рекомендуется применять керамическую плитку с рельефной нескользящей поверхностью. Нельзя забывать про тщательную гидроизоляцию тех мест, где пол соединяется со стенами будущей бани. Для этого может использоваться метод экранирования с использованием битума или прокладка любого гидроизоляционного материала.

    Видео — Сливной трап в бане

    Стены и потолок в бане, как правило, обшиваются деревянной вагонкой. Во многих современных банных комплексах хозяева предпочитают деревянную отделку заменить керамической плиткой. Она отличается не менее эстетичным видом, а также прочностью и долговечностью. На этапе отделочных работ уже можно проводить обустройство помещения: установку оборудования для бани, проведение электропроводки и мебель.

    При наличии земельного участка рано или поздно встает вопрос о гараже и бане. Возможно, что укрытие для автомобиля уже есть, но парная отсутствует. Как быть, что делать? На этот вопрос можно дать ряд вполне работоспособных рекомендаций, ответов. Один из них лежит прямо на поверхности – это баня с гаражом под одной крышей.

    Преимущества конструкции

    Экономическая составляющая определяется несколькими факторами:

    • пристрой к существующему строению обходится дешевле, нежели возведение новой, отдельно стоящей конструкции;
    • возведение одной хозяйственной постройки, объединяющей под одной кровлей несколько функционально различных по назначению помещений, выгоднее отдельно стоящих.

    Это подтверждается проведенными расчетами по расходам на один квадратный метр площади.

    • возможность оборудования хозблока для хранения дров для печи в парной , кроме этого, печное топливо можно завозить и перегружать прямо в гараже;
    • объединение внутренних коммуникаций в единую сеть;
    • выполнение единой отопительной системы.

    Бытовая составляющая позволяет: обеспечить проход в помывочное помещение напрямую из гаража, что позволит умыться после выполнения «грязных» работ, например, связанных с ремонтом автомобиля или садово-огородных операций.

    После принятия решения о строительстве следует этап проектных работ.

    Проект

    Составление проекта будущего строения состоит из нескольких этапов:

    1. Определение типа строения – пристрой к существующему или возведение новой строительной конструкции, где будут находиться совмещённые баня или гараж.
    2. Выбор исполнителя проекта осуществляется несколькими путями:
    • поиск готовых решений в библиотеках, через Интернет или знакомых;
    • обращение в какое-либо архитектурное бюро или наем студента из высшего учебного заведения, желательно с предпоследнего или последнего курса – и для него будет заработок и, если разрешат в деканате, получится курсовой проект, а то и дипломная работа;
    • проект можно выполнить своими силами, особенно если позволяет образование, присутствуют трудолюбие и усидчивость.

    Что должен содержать проект

    Основные главы (статьи, разделы и т.п.) должны включать:

    • планировку на участке;
    • фундамент;
    • коробку (стены) здания;
    • кровлю;
    • внутреннее расположение помещений;
    • коммуникации.

    Планировка на участке

    Расположение и конструкция здания определяются несколькими факторами.

    Новое сооружение . Учитываются:

    • размеры участка;
    • наличие построек;
    • расположение крупных зеленых насаждений – декоративных или плодовых кустарников и деревьев;
    • наличие и расположение колодца или водозаборной колонки, электрокоммуникаций;
    • въезд на участок с внешней дороги;
    • удобство прохода из «бани – гаража» в дом.

    «Старое» здание . Принимается во внимание часть сведений из выше расположенного пункта, а также:

    • с какой стороны располагать пристрой к существующему строению;
    • при дефиците свободного земельного участка под строительство необходимо рассмотреть устройство бани на верхнем этаже.

    Фундамент

    Для вновь возводимого сооружения опорная часть здания выбирается, исходя из:

    • состава грунта;
    • высоты расположения грунтовых вод;
    • массы всего здания;
    • простоты и удобства изготовления фундамента.

    Обратите внимание! Чаще всего для нижней опорной части здания выбирается армированный ленточный фундамент, изготавливаемый из бетонной смеси.

    Коробка (стены) здания

    Определяющий фактор при выборе типа стен и материала – это наличие бани, которая подразумевает хорошую теплоизоляцию стен.

    При одноэтажном строении целесообразно остановиться на материалах, имеющих газообразную структуру, например, газоблок, пеноблок , шлакоблок и другие. Для бани в виде пристроя целесообразно рассмотреть вариант использования бревенчатой конструкции или с применением клееного бруса . Исходя из выбранного материала для стен, определяются дополнительные работы по гидроизоляции и защите от внешних атмосферных воздействий. К таковым относятся:

    • фасадные системы из сайдинга;
    • декоративно-защитная штукатурка;
    • окраска фасадными красками и другое.

    Крыша возводится и на пристрой, и на новое здание. Конструкция кровли на пристройке рассчитывается исходя из сопряжения новых и существующих стен. Конструкция крыши для вновь возводимого сооружения определяется проектом всего здания.

    Обратите внимание! Для обеих конструкций необходимо предусмотреть дождевые водостоки и состыковать их с имеющейся на участке ливневой канализацией.

    Внутреннее расположение помещений

    Планировка внутреннего расположения помещений должна учитывать:

    • местонахождение въездных ворот в гараж;
    • смотровую яму;
    • погреб под хранение домашних заготовок;
    • проход из гаража в баню;
    • хозблок для хранения различного инвентаря и дров для печи;
    • расположение предбанника, парной, зоны отдыха, душа, бассейна, туалета;
    • местонахождение печи или бойлера;
    • канализационную систему.

    Для нового сооружения – это всё оговаривается проектом. В случае пристроя, необходимо предусмотреть сопряжение существующих и вновь устраиваемых помещений.

    Коммуникации

    Как правило, строение «баня-гараж» возводится на участке, где уже построен дом, проложены коммуникации. Отсюда следует, что в проекте необходимо предусмотреть подключение к системам:

    • водоснабжения;
    • энергопитания;
    • газовому трубопроводу – при отоплении большей части здания не от печи, а от газового отопительного котла.

    По окончании проектных работ следуют практические действия по строительству.

    Существуют три основных варианта:

    • стройку ведет специализированное предприятие;
    • работу осуществляет частная бригада («шабашники»);
    • процесс строительства проводится собственными силами.

    Как найти строителей

    Довольно сложно найти хороших подрядчиков и организовать их работу. Дадим несколько советов:

    Совет 2 . Обязательно заключайте договоры с исполнителями работ, даже с частными бригадами.

    Совет 3 . Старайтесь не выплачивать авансы – лучше разбить работу на этапы и рассчитываться за выполненный объём работ. «Заработная плата» – это от словосочетания «выполнил = заработал», то есть за выполненную работу.

    Составление сметы

    Обратите внимание! Закупка для возводимого сооружения необходимого строительного материала производится согласно смете (перечень работ, материалов, стоимость).

    Рекомендация 2 . Для получения максимальной финансовой выгоды старайтесь закупку осуществить в крупном строительном магазине, потому что так можно добиться у менеджеров определённых преференций: скидок, бесплатной доставки, «погрузки – разгрузки», каких-либо приятных бонусов, например, «каждый пятый гвоздь — бесплатно».

    Ход строительства

    Совет 1 . Добейтесь у исполнителя, чтобы в приложении к договору был график проводимых работ, — по нему удобно отслеживать выполнение запланированных по периодам объёмов работ.

    Совет 2 . Если в процессе строительства, со стороны исполнителя начнутся поползновения о выдаче денег при незавершённых этапах, постарайтесь в решении этого вопроса придерживаться жёсткой линии – «нет работы – нет денег».

    Совет 3 . При выявлении хронического отставания от сроков, немедленно расставайтесь с этим исполнителем, – затягивание решения этого вопроса ни к чему хорошему не приведёт.

    Обратите внимание! По окончании строительства следует произвести приёмо-сдаточную процедуру с оформлением акта о выполненных работах.

    При тщательном выполнении строительных работ и соответствующем контроле, получится удобное здание, где может одновременно с вами отдохнуть и ваш четырёхколёсный друг.

    Оцените статью
    Добавить комментарий