Пожарное депо по ул. К. Маркса в г. Курске.

Краснополянская средняя  школа в д. Хмелевская 
10-ти этажный жилой дом  в г. Курске 
Автомобильный мост в п. Моква Курской области 
Спортивно-концертный комплекс в г. Курске 
Дом культуры в п. Мантурово Курской области
Кировский мост в городе Курске 
Мост через р. Сейм в г. Льгове Курской области 
Новоандросовский детский дом Курской области 
Мосты через теплотрассу в Автоцентра в г. Курске
Пешеходный переход у ТЦ ГРИНН в г. Курске 
Школа в п. Ефросимовка Курской области
Песчанская средняя школа  Курской области 
Рышковский путепровод в г. Курске 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству объекта «Комплексная многоэтажная застройка со встроенными административными торговыми помещениями по ул.Гайдара в г.Курске (2-й этап строительства).Корректировка»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству объекта «Комплексная многоэтажная застройка со встроенными административными торговыми помещениями по ул.Гайдара в г.Курске (2-й этап строительства).Корректировка»                                                   адрес объекта: г. Курск, ул. Гайдара 26 А

1.   Информация о застройщике

1.1.    Наименование: Общество  с ограниченной ответственностью «Строймост».                

1.2.    Юридический адрес: 305004,  г. Курск, ул. Димитрова, д. 105.                                    

1.3.    Режим работы: ежедневно с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 13:00. Выходные дни: суббота, воскресенье.                                                                                                                       

1.4.    Сведения о государственной регистрации застройщика:                                                       

- свидетельство о государственной регистрации застройщика от 17.10.2007 г. ИФНС по г. Курску, ОГРН 107 463 201 65 90; 

 - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 46 № 0011 324 52 от 17.10.2007 г. ИНН 463 208 51 26    КПП 463 201 001.

1.5.    Об учредителях застройщика: Гвоздев Вячеслав Викторович – 100% голосов.

1.6.    О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Строительство жилого многоквартирного дома по ул. Дейнеки 1б в г. Курске

Фактический ввод в эксплуатацию – 31.03.2016г

1.7.    Застройщик не осуществляет лицензируемых видов деятельности.

1.8.    Финансовый результат по состоянию на 01.07.2016 г.

Чистая прибыль – нет             Кредиторская задолженность – 249 157 тыс. руб.

Дебиторская задолженность –7 767 тыс. руб. 

 2.     Информация о проекте строительства  и технико-экономические показатели объекта  

2.1.Цель проекта – строительство и ввод в эксплуатацию 10-ти этажного жилого дома по адресу: г. Курск, ул. Гайдара 26 А. Реализация данного проекта позволит ликвидировать имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья в данном микрорайоне.           

2.2. Строительство осуществляется в три этапа.   

Начало строительства – IV кв. 2016 года    Окончание строительства – 1 этап - I кв. 2017г. 2 этап  -  III кв. 2017г.    3 этап – II   кв. 2019 г.  

2.3.Результаты государственной экспертизы: положительное заключение государственной экспертизы проектов Курской области № 46-1-1-3-0368-16 от 20.06.2016г.              

2.4.Разрешение на строительство № 46-Ru46302000 – 3243-2016 выдано Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска 30.06.2016 г.

2.5.Сведения о земельном участке: - общая площадь 8592,0 кв.м.    в т.ч. площадь застройки 3-х секций ( II этап ст-ва) – 1242,77  кв.м.                                                      - право собственности застройщика на земельный участок, принадлежащий на основании договора купли-продажи № 03/12 – 2013 от 03 декабря 2013 г., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 46-46-01/069/2014-623 от 25.04.2014 г. кадастровый номер 46:29:102257:63                                                                                                - участок расположен в Центральном округе г. Курска и граничит:

  • с северо-западной стороны от участка находится ул. Софьи Перовской;
  • с юго-западной ул. Гайдара и 3-х этажное административное здание;
  • с юго-восточной ул. Пионеров;

2.6.Информация об элементах благоустройства

Оборудование площадок отдыха, детских игровых площадок, площадок для сушки белья, площадок для занятий физической культурой Подходы и подъезды к дому выполнены из твердого асфальтового покрытия. Для озеленения территории предусмотрена посадка деревьев и кустарников.

2.7.Общая информация об объекте: 10-ти этажный жилой дом расположен по адресу:                   г. Курск, ул. Гайдара, 26 А.

Здание запроектировано с монолитным железобетонным каркасом.Фундамент – свайный фундамент с монолитными ростверками.Наружные стены трехслойные:внутренний слой – ячеистобетонные блоки толщ. 200 мм;утеплитель – минераловатные плиты толщиной 120 мм;наружный слой –вентилируемый фасад из фиброцементных плит.Междуэтажная лестница принята из сборных железобетонных маршей.Межквартирные перегородки – из ячеистобетонных блоков толщиной 250 мм.Внутриквартирные перегородки – из ячеистобетонных блоков толщиной 100 мм.Кровля рулонная  утепленная из наплавляемых материалов.Теплоснабжение дома осуществляется поквартирным отоплением с использованием индивидуальных теплогенераторов для каждой квартиры.Вентиляция жилого дома приточно-вытяжная с естественным побуждением.Высота жилых помещений – 2,6 м, высота офисных помещений – 3,1м, высота подземной автостоянки – 3,5м.В подвале запроектирована подземная стоянка легковых автомобилей среднего и малого класса на 26 мест для жильцов жилого дома. В каждой секции жилого дома предусмотрен 1 грузопассажирский лифт.

2.8.Количество самостоятельных частей в составе Iочереди строящегося объекта.

  • общее число квартир – 99 в т.ч.     - однокомнатных – 36; площадь 50,1 кв.м.                 - двухкомнатных – 37;      ( площадь – 70,9 кв. м. – 1 шт, площадь – 71,0 кв.м – 9 шт., площадь – 72,2 кв.м. – 9 шт.,площадь – 72,0 кв.м. – 9 шт., площадь – 72,1 квм. – 9 шт.)     - трехкомнатных – 26;      (площадь – 87,7 кв.м. – 9 шт., площадь – 104,4 кв.м. – 9 шт., площадь – 118,0 кв.м. – 9шт.)
  •   на 1-ых этажах расположены  административно-офисные помещения – 7; (площадь – 89,5 кв.м. – 1 шт., площадь – 105,7 кв.м. -1 шт., площадь – 101,8 кв.м. – 1 шт., площадь – 127,6 кв.м. – 1 шт, площадь – 68,8 кв.м. – 1 шт, площадь – 102,1 кв.м. – 1 шт., площадь –113,7 кв.м)

 2.09.        Функциональное назначение нежилых помещений.

  • Нежилые помещения (помещения общественного назначения) предназначены для офисов.

 

 2.10.Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей.

  • общая площадь квартир – 7189,7 кв.м.;
  • площадь административно-офисных помещений  – 708, 2 кв.м.;
  • площадь здания (II  этап)  – 10287,43 кв.м.
  • строительный объем жилого здания – 35 229, 79 кв. м.;
  • класс функциональной пожарной опасности здания – Ф.1.3.;
  • степень огнестойкости здания – I;
  • уровень ответственности – II;
  • этажность – 10;
  • лифты – 3  (грузоподъемностью по 400 кг)

2.11.  Состав общего имущества, в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

 К общему имуществу, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства относятся: земельный участок под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения); места общего пользования – лестничные площадки, марши, коридоры, лифт, подвал, помещения технического назначения; ограждающие, несущие и ненесущие конструкции дома; внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование, электрощитовые. Помещения общественного назначения (офисы)и подземная автостоянка к общей долевой собственности участников долевого строительства не относятся.

 2.12.  Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию –                      1 этап – до 30.03.2017г.        2 этап  -  до 30.09.2017г.      3 этап – до 30.06.2019г.

2.13.  Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:   - Комитет архитектуры и градостроительства г. Курска.

2.14.        Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществление мер по добровольному страхованию застройщиком данных рисков.                                                                                                                                                    - снижение рыночной стоимости жилья;- возможное увеличение сроков строительства вследствие изменения макроэкономической ситуации;- рост цен на строительство .Страхование рисков на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

2.15.        О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома.                    Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома составляет 600,0 млн. руб.

2.16.    Проектировщик: ООО Студия «Дизайн - проект»

 Генеральный подрядчик: ОАО Курская мостостроительная фирма «Строймост», ИНН 4629017990, свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № 0055. 04-2010-4629017990-С-124 от 17.09.2012 г., СРО «Курская организация строителей».

 2.17.   О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по возврату денежных средств, внесенных участниками долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004г №214-ФЗ, а также по уплате участниками долевого строительства денежных средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся им в соответствии с настоящим договором и (или) федеральными законами денежных средств, с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного жилого дома земельный участок (либо право аренды, право субаренды на него в случае, если земельный участок принадлежит застройщику на указанном праве) и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом (статья 13 Федерального закона от 30.12.2004г №214-ФЗ.

 

 Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве обеспечивается в соответствии с п.2 ст.12.1 и ст.15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-Ф3страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения в отношении каждого участника долевого строительства договора страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, д.29, ОГРН 1027739329188, ИНН 7743014574),в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и удовлетворяющими требованиям, установленным подп.2 п.1 ст.15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-Ф3.

2.18.    Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.                                                                - кредитный договор;- договора займа;- инвестиционные договора.

 Оригинал проектной декларации хранится по месту нахождения застройщика по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, д. 105.

 

 

 

Директор ООО «Строймост»                                                    Литвинов А.Н.

20.06.2016г.